凤依湖市场化经营设施设计服务已具备招标条件，招标人为江苏世纪新城酒店管理有限公司，工程所需资金来源为国有自筹100%。现通过公开招标方式邀请潜在投标人参加本项目的投标。现就有关事项公告如下：

　　一、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托负责本项目的招标事宜。

　　二、符合本工程招标公告资格要求的投标的申请人均可参加该项目投标。

　　三、项目概况与招标范围

　　1、项目名称：凤依湖市场化经营设施设计服务

　　2、项目地点：盐城经济技术开发区境内

　　3、建设规模：项目总面积约805亩，其中水域面积约480亩，陆地面积325亩，由A区-欢乐之沙、B区-旷野之营、C区-艺术之丘、D区-写意之境、湖区-活力之源“四区一湖”构成。计划总投资额约1000万元，详见设计任务书。

　　4、服务内容：设计主要包括该项目的方案设计、深化设计（扩初设计）、施工图设计（含图审（如有，下同）、竣工图）和施工过程中的设计咨询及伴随服务，具体详见设计任务书，招标人保留调整设计规模的权利。

　　5、设计周期：合同签订后60日历天内完成方案设计、深化设计（扩初设计）及施工图设计并配合办理图审等，其中：瀛洲钓台、童梦沙滩、水上运动区方案设计、深化设计（扩初设计）及施工图设计需在合同签订后30日历天内完成。施工期间提供全过程设计指导服务（预计施工周期3个月，具体服务周期以实际为准）。

　　6、质量标准：符合国家和行业现行设计“合格”标准，并确保通过相关部门审查。

　　质量目标：成果文件达到国家现行设计标准和施工要求的同时，其工程造价指标须合理、科学，能有效控制在业主提供的工程造价内。

　　7、标段划分：本次招标共为一个标段。

　　四、投标人资格要求

　　1、投标人须具备下述1.1项资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

　　1.1资质条件：投标人应为具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或风景园林工程设计专项资质乙级及以上资质的独立法人。

　　1.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　1.3信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城市经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）。

　　（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定

　　2、项目负责人资格要求：项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。

　　2.1项目负责人资格类别和等级：项目负责人须为投标人本单位正式职工，具备工程类高级及以上职称。

　　2.2其他要求：

　　2.2.1投标申请人须保证代理人、项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从2025年11月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。

　　3、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

　　4、本次招标不接受联合体投标。

　　注：投标时无须提供上述1.2、1.3、2.2、3项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　五、资格审查：本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件

　　六、投标保证金：本项目投标保证金为人民币伍仟元整，具体要求详见招标文件。

　　七、评标方法：本次招标采用综合评估法，具体详见招标文件，招标人将对第2名、第3名中标候选人分别支付各2万元、1万元的方案设计补偿费，中标人及其他投标人的方案设计不予以补偿。招标人享有对支付方案设计补偿费的各投标人的设计方案的知识产权和所有权，并有权使用此设计方案。

　　八、招标文件的获取：

　　请符合资格条件的投标人于招标公告发布之日起-2026年2月9日18：00时前（每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至18：00时）携带投标申请人单位介绍信或授权委托书（注明联系人、联系方式及邮箱）到江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司获取纸质招标文件【地址：盐城市盐都区服务大厦20楼2007室，联系人：张先生，联系号码：0515-68661818、18705116902】，逾期不再受理。

　　九、投标文件递交截止时间及开标时间：2026年2月12日9:00 时。

　　十、发布公告的媒介

　　本次招标公告在江苏世纪新城投资控股集团有限公司官方网站（http://www.cncg.net.cn/）发布。

　　十一、投标单位提交的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、变造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在江苏世纪新城投资控股集团有限公司及其旗下公司正在进行的投标项目，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

　　十二、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十三、联系方式

　　招标人：江苏世纪新城酒店管理有限公司

　　地址：盐城经济技术开发区松江路18号112室

　　联系人：吴先生

　　电话：0515-80891352
 

　　招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

　　地址：盐城市盐都区服务大厦20楼2007室

　　联系人：陆先生、张先生

　　电话：0515-68661818